Farsta Stand
Ekshäradsgatan 89
Visning
Visning
Planritningar
Beskrivning
Optimalt planerad trea med balkong utan insyn!
I gemytliga och lummiga kvarter ligger denna renoverade bostad om två sovrum, med stort vardagsrum och inglasad balkong med fri utsikt över grönska. Hemmet får trivsamt ljus från många fönster i två väderstreck och är bra planerad. Området ligger naturskönt samtidigt som det är nära till buss och tunnelbana såväl som till mataffärer och centrum.
Interiör
I detta hem finns det gott om smarta lösningar och spännande materialval som gör hemmalivet till en upplevelse i vardagen. Köket går i beige toner med vita skåpsluckor, bänkskivan är i vacker sten och stänkskyddet i avlångt mosaikkakel. Här kommer ljuset in från två stora fönster, och utsikten är fri ut över grönskan. Under fönsterna får en matgrupp utmärkt plats och mot den furuklädda väggen är det praktiskt att möblera ett sideboard.
Hemmets vardagsrum har en lagom stor yta för såväl en soffgrupp och en arbetshörna. Tack vare en fönstervägg som går nästan från golv till tak får rummet ett fantastiskt ljus. Från vardagsrummet kliver ni ut på den underbara balkongen. Tack vare inglasningen blir balkongen ett rum att nyttja året om, och med den fina och fria utsikten når njutningen en extra höjd. Även master bedroom tar del av den insynsfria utsikten och får ett fint ljus som fyller hela rummet. Förutom plats för dubbelsäng och sängmöbler finns det här en inbyggd dubbelgarderob som tar hand om kläder och förvaring. I den ena änden av rummet är väggen täckt av furu som en avbrytande detalj, annars är väggarna målade i rogivande duvblått. Hemmets mindre sovrum är en smart lösning som nyttjar kvadratmetrarna på bästa sätt! Här med plats för en enkelsäng och nattygsbord under ett fönster som släpper in ljuset via köket. Den inbyggda dubbelgarderoben löser förvaringsfrågan.
Badrummet ligger i anslutning till entrén. Badrummet blandar ljusa och mörka toner med det vita kaklet på väggarna och fondväggen som går i en mjukt grått. På golvet ligger mörk klinker med golvvärme under. I entrén ligger det stora klinkerplattor och den ena väggen är fondmålad i en poppig blå färg. Plats för skoställ och avhängning för kläder finns i entrén, och i den inre hallen finns det flera garderober och plats för förvaringsmöbel.
Med mera
Bostadsrättföreningen är välmående och välskött med låg belåningsgrad. Bostadshuset är utmärkt beläget i Farsta strand, nära de större vägarna för goda kommunikationer såväl som nära till underbar natur som ger återhämtning och vila. Sjön Magelungen erbjuder bad, båtklubb och roddbåtsklubb samt trevliga tillgänglighetsanpassade bryggor längs stranden. Runt Farstanästet går en 3,5 kilometer lång naturstig och om vintern plogas en skridskobana vid Farsta gård, när vädret tillåter.
Hall
Klinkergolv och flera smarta avhängningsmöjligheter. Innerhall med flera garderober och plats för förvaringsmöbel.
Badrum
Helkaklat och uppvärmt klinkergolv. Utrustning så som duschhörna, WC, tvättställ på kommod, helspegel och arbetsbänk ovan tvättmaskin. Badrumsskåp och handdukshängare.
Kök
Ekparkett och vitmålade väggar och gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. Vita köksskåp och en hel del med vitrinskåpsluckor. Bänkskiva, stänkskydd i kakel, rostfri fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, micro & diskmaskin. Matplats med furuvägg i ände och flera fönster utan insyn. Ekparkett
Vardagsrum
Stort med plats för stor soffgrupp men även matplats alt. en arbetsdel. Fritt läge utåt i ett sydvästläge. Utgång till balkong och golven är med ekparkett.
Balkong
Inglasad i sydvästläge med plats för utemöbler. Trätrall på golv.
Master bedroom
Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Garderobsvägg och ekparkett. Fönster i sydväst i fritt läge.
Sovrum II/ arbetsrum
Bra litet sovrum, gästrum, arbetsrum eller förvaring. Plats för säng och garderob. Ekparkett. Fönster mot matplats. Denna vägg kan man ta ner och återställa som alt. planritning.
Brf Skarpö (HSB) är en äkta gammal förening sedan 1960 och består totalt av 174 bostadsrättslägenheter och två lokaler. Föreningen har god ekonomi och med anställd fastighetsskötare/vice värd.
Marken upplåts med tomträtt och den nuvarande tomträttsavgälden sträcker sig från 2021-07-01 och 20 år framåt.(Tomträttsavtalet omförhandlas år 2021)
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.
Gjorda renoveringar
1995 - Takrenovering.
1982 - Fasadrenovering.
1995 - Fönsterrenovering
1997 - Trapphusrenovering
1997- Balkongrenovering
2005 - Takbeläggning
2007- Tvättstuga
2012-2014 - Stambyte, nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
2012-2014 - Nya elstammar / elledningar
2015 - OVK besiktning utfört
2013-2014 Hissrenovering
2019 - Lekplats renoverad
2020 - Renovering av entréer i port 87 och 83.
2020 - Fasadtvätt genomförd på alla husen, balkongerna färdigrenoverade i framkanterna
2020 - Målning av garage samt tvättstuga
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
TV och Bredband
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2 & Telenor.
Basutbudet av kabel-tv är via Tele2 och ett obligatorisk tillägg för kabel tv tillkommer om 35 kr/mån.
Parkering
Föreningen har 50 varmgarage för uthyrning, kostnad ca 500kr/mån.
Man har även 70 parkeringsplatser varav 28 är med el, kostnad 108 kr/mån resp. 228 kr/mån med el.
Finns även gästparkering. Det är separat kö till både garage samt p-platser.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum, cykelförråd, I hus nummer 87 finns föreningens samlingslokal som går att hyra för 500 kr.
I samma port finns även tvättstuga, grovtvätt och torkrum.
På promenadavstånd når man sjöarna Magelungen och Drevviken med flertalet badplatser, promenadstråk och plogade banor för skridskoåkning under vinterhalvåret. I området finns även en idrottsanläggning med sport- och simhall samt Ågesta friluftsområde med bland annat elljusspår (skidspår vintertid), ridhus samt golfbana med drivning range. Farsta Gård är en äldre herrgård belägen intill sjön Magelungen med rötter från 1300-talet. Här finns en mycket omtyckt restaurang och café. Det finns flera bra skolor och förskolor i Farsta. Bl.a. Friskola Hästens (årskurs F-5), Farstaskolan (årskurs F-3) Farstaängsskolan (årskurs F-6) samt Kvickentorpsskolan (årskurs F-9)
